一、住建部印发第四批城镇老旧小区改造可复制政策机制清单出炉。

近期，住房和城乡建设部有针对性地总结各地解决问题的可复制政策机制和典型经验做法，形成了《城镇老旧小区改造可复制政策机制清单（第四批）》。清单列出了“改造计划不科学不合理”“统筹协调不够”“发动居民共建不到位，居民主体作用未充分发挥”“施工组织粗放，有些地方改造工程存在质量常见问题”“建立长效管理机制难，改造效果难保持”“多渠道筹措资金难，部分地方主要靠中央补助实施改造”6个部分地方城镇老旧小区改造存在的难点问题及其表现和原因，并给出了解决问题的具体举措。

二、北京：未成年子女较多户申请公租房优先，适当照顾户型。

26日，北京市第十五届人大常委会第35次会议表决通过了关于修改《北京市人口与计划生育条例》的决定。修改后的条例提出，女方除国家规定的产假外，享受的延长生育假由30日增至60日。同时，子女满三周岁前，夫妻每人每年可享受5个工作日的育儿假。未成年子女数量较多的家庭申请公共租赁住房的，可将其纳入优先配租范围，并在户型选择等方面予以适当照顾。

三、上海试点在五个新城和自贸区新片区就业的本市应届研究生毕业生可直接落户。

11月29日，上海市学生事务微信公众号发布通告，经上海市高校招生和就业工作联席会议研究，决定开放第二批2021年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业落户受理工作，并试点在五个新城和自贸区新片区就业的上海市应届研究生毕业生符合基本条件可直接落户的政策。受理时间为2021年12月1日至12月31日（工作日）。

相关人从房地产角度做了分析：需要关注三个内容。第一，预计今年12月份类似落户人数明显会上升，对于明年上半年购房市场来说，可能会形成一波新的购房需求，这个时候要防范出现五大新城炒房等现象。第二，鉴于其他城市人才落户后炒房的现象，对于一些新落户人员的购房方面，要适当有所约束，类似房屋限售或者限定在五大新城购房。第三，要继续释放积极的信号，在五大新城增加普通住宅用地供应，以及积极宣传保障性租赁住房的供应等，真正促进此类人才的安居乐业。

四、深圳调整二手房交易规则，“单边代理”明晰双方经纪人权责边界。

据新华社11月29日报道，在实施二手房成交参考价机制后，深圳近日上线新版二手房交易网签系统，通过与多部门的数据对接，将二手房交易全流程纳入政府监管。

新系统采取“单边代理”模式，建议买方委托与卖方不同的房地产经纪机构购置房产，促使买卖双方与各自的受托中介机构形成单边委托关系。卖方经纪人，只用考虑怎么把委托人的房子快速、保价、安全地售出。买方经纪人，只用考虑如何以高效的方式为委托人匹配到高性价比的房源，同时要对所匹配推荐的房源质量负责。买卖双方经纪人权责边界清晰，“各为其主”，以争取委托人在实际交易中的利益最大化。

五、长沙土地二级市场管理办法12月1日起施行。

长沙市人民政府办公厅近日印发的《长沙市建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场管理办法》(以下简称“办法”），按照“交易+登记”一体化建设原则，规定了交易市场包括线下市场和线上市场，由国有建设用地使用权二级市场交易大厅和二级市场交易系统组成；长沙市明确，以挂牌、招标、拍卖出让方式取得的建设用地使用权转让，对未完成开发投资总额25%的，按照“先投入后转让”的原则，允许交易双方签订建设用地使用权转让合同后，依法办理预告登记，待开发投资达到转让条件时，再办理不动产转移登记手续。

六、贵阳市住房公积金管理中心：发布《关于贵阳市、贵安新区城镇老旧小区改造提取住房公积金相关事宜的通知》：从今年12月1日起，贵阳市缴存住房公积金的职工家庭(包括本人及配偶)自有住宅已纳入贵阳市、贵安新区城镇老旧小区改造项目库的，可提取本人及配偶的住房公积金用于老旧小区改造。提取范围包含住宅公共部位维修、共用设施设备维修、加装电梯。

七、南通出台“人才新政3.0版”： 人才购房自住最高可享150万元补贴。

“人才新政3.0”中提出，在保障安居需求方面，加大力度建设人才公寓，“十四五”期间新建或筹集人才公寓10万套，打造15个精品人才社区。对大专以上人才提供人才公寓，享受租金补贴；本地无房人才可享人才优先购房政策；购房自住，具有硕士学位（或副高级职称、高级技师职业资格）以上人才可享受15万-150万元购房补贴。

在创优人才服务保障生态方面，“升级包”建立了从大专到博士的综合补贴（生活津贴）体系，三年内给予500-3000元/月的综合补贴（生活津贴）。在“江海英才”一卡通定制子女入学、配偶子女落户、人才出入境证件办理、汽车上牌、驾照换领、公积金申领等专属服务基础上，对持卡人才及其配偶的父母给予不超过5年的父母养老补贴，每名人才最高可享受2000元/月的父母养老补贴。